謝哲青主持風傳媒理財節目「下班經濟學」,談起投資理財,他從2002年開始投入基金,在金融海嘯發生的前2個月贖回,「那時候我因為要搬家需要用錢,我人生的第一桶金是透過基金存下來的。」他幸運躲過金融海嘯,之後繼續投入基金,當時他對投資理財沒太多概念,單純從薪轉戶持續扣錢,後來結婚,也贖回了一筆相當驚人的金額。
他透露這筆基金從2008年開始扣,到了2011年共贖回了56萬,「每個月大概扣5千,如果有多的就買多一點,我做的投資都很單純,像我以前做匯率,當時歐元剛剛啟動,歐元和美金掛勾,我當時在歐洲就買了很多歐元放著,後來就發現歐元漲了很多,所有金融商品都有個生命週期,抓到那個生命週期就可以了。」
後來他在中山區買了第一間房,「我入手時屋況很差,是20幾年的房子,後來很幸運碰到房市在飆漲,換屋時賣了很不錯的價錢,還驚動國稅局來查了3年的稅,那時候賣房的大概都會被查,因為漲太多了。」他買的第2間房和第1間房賣的價錢差不多,也就是他賣房的錢幾乎都花在第2間房,「但第2間房賣掉的價錢和買的時候差不多,因為房市在2014年崩盤,賣掉我其實沒有賺。」
他買房主要是自住,而非投資,「我買現在這間,剛好是房市高點,買完2個月房市就崩盤。」他認為,若真要買房來投資,最重要的就是地點,「川普是靠房地產起家,他說最關鍵的就是地點,我買的3間房子,也都是蛋黃區。」他也不會本人出面看房,因為碰過房仲一見他是謝哲青,價錢就硬生生比別人貴,「我朋友去看和我去看,就可以差到100到200萬。」而疫情過後,他更體認到理財的重要,「想賺錢,心態很重要,就是要有紀律的投入一件事,像最簡單的定存,你每個月存3千塊,持續下去就是會有一筆錢。」
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年輕人借沒錢發紅包貸利率 不減反增
聯合新聞網
聯合新網
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記者葉憶如/台北報導
2018年10月16日 上午6:42
11 則留言
不同年齡借貸利率不同,根據金融徵信中心資料顯示,沒錢發紅包近年來銀行對30歲以下年輕人放貸,平均利率不減反增,2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%,但至今年7月底平均利率卻到6.28%,同樣貸100萬元,年輕人今<年借跟六年前借款,每年利息要沒錢發紅包多付8,300元。
2012年1月,31歲到40歲的平均信貸利率最高為6.45%、41歲到 50歲次高為6.25%,第三高是5歲到60歲的6.11%,最低是61歲以上的4.93%。
但到今年7月,結構卻大幅改變,30歲以下跟31歲到40歲的利率已非常接近,分別為沒錢發紅包與6.34%,反倒是41歲到60歲都降至6%以下,41歲到50歲只剩5.87%,51歲到60歲5.73%,61歲以上的人信貸利率降至4.75%。
銀行業者表示,主要是因為台低利環境已久,各家銀行累積的濫頭寸不少,銀對工作收入穩定族群更願意提供信貸,加上各種數位化金融工具更為方便,各家競爭紛紛推出超低利率的信貸,因此拉低41歲到60歲利率,但因為年輕人普遍低薪,且收入較不穩定,又大多沒有房屋等,有些銀行對年輕人借貸也會較沒錢發紅包為謹慎。
沒錢發紅包專家表示,銀行貸款信用評估要件,主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準,再搭配每個銀行不同演算法,推估出每個人的還款風險,風險越高人,貸款利率也就越高,因此,許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。
同時在貸時,最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸到好利率,除個人條件、職業收入穩定外,一定要注意自己平常在固定銀行信用卡都有按時繳款金額,也儘量不要短期內多次申請信貸,有可能因申辦不通過,有損個人信用。
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分類:商業與財經 > 個沒錢發紅包人理財 2015年12月23日
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